建筑与设计学院举办“城市更新的新规划”专题讲座

2024年11月2日上午10点，南昌大学建筑与设计学院邀请了清华同衡设计研究院刘岩副总规划师，为我院师生开展了一场题为《城市更新的“新规划”》的专题讲座。刘岩总规划师围绕“城市更新的新规划”中资产价值评估为核心内容，用真实案例为在场师生分享了当下城市更新的新挑战及新要求。本次讲座由建筑与设计学院副院长黄景勇教授主持，学院老师及学生共计100余人参加了本次讲座。

(图一：讲座海报)

刘岩，清华同衡院副设计研究总规划师、教授级高级工程师、注册规划师、文物工程责任设计师、兼任中国建筑学会工业遗产专委会常务理事、秘书长、中国工程标准化协会城市更新专委会常务理事、中国旅游景区协会遗产保护利用专委会专家委员等。2004年起从事历史文化名城保护和城市更新规划工作，主持或参与完成了广州、岳阳、常州、长春等历史文化名城保护规划或申报工作，在保护的过程中逐渐注重对实施利用的探索。2007年起先后参与了福州三坊七巷、南京老门东等项目，并开始专注城市更新实施工作。2012年提出DIBO(设计-投资-建设-运营)一体化的城市更新工作思路，并在景德镇、苏州、佛山等城市进行了一系列具体实践，主持完成了景德镇陶溪川等若干综合建设与运营项目、清华国重实验室昌平基地、泉州晋江五店市、南京老门东等多项项目。

(图二：讲座现场照片)

几十年的快速城镇化，使得增量思维成为规划行业思考问题的惯用方式。进入存量为主的新时期以来，需要转换思维，才能让行业走出所谓的“寒冬”。讲座中，刘总规划师从规划实践中的各类现实问题出发，面对城市更新的新挑战，提出了面向存量“新规划”的初步认识和实施思路。首先要面对存量思维要建立创新规划模型，将“蓝图思维”变化为“实施思维”，将规划逻辑转变成内容和场景同步的联合实施逻辑。强调思维方式转变的基础上构建 “新规划”的基本框架：在宏观和中观层面，以“甄别资产”作为“新规划”的核心技术。公共利益导向与投融资逻辑并行，保障公共利益、现金流和资产包尽量清晰、各类资产“有来有去”；在微观和实施层面，以“场景营造”作为实施的核心技术。采取“运营牵头、设计跟进、资管协同、规划保障”的“新规划”实施方法，场景和内容双管齐下，实施有方向、落地有方案、规划做保障。

在城市更新的探索之路上，刘总以其独特的视角和丰富的实践经验，为广大师生带来了全新的认知。通过一个个生动的案例，让大家对城市更新有了更全面、更深入的理解。这种理解不仅仅停留在理论层面，更是激发了大家对于实际问题的思考，为未来城乡规划的研究与实践奠定了坚实的基础。

讲座不仅是一次知识的传递和经验的分享，更是一次思想的碰撞和智慧的启迪。每一位师生都从中获得了不少启示和收获。这些宝贵的知识和经验将激励我们在未来的学习和工作中不断探索和创新，为城市的发展和进步贡献自己的力量。

(图三：讲座现场照片)

摄影：周志仪

撰稿：周志仪、李韵琴

审核：彭金生、黄景勇、周志仪